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贷前规划，只给有准备的人！

现如今，银行信用贷款、房产抵押贷款、按揭贷款、企业贷款，都存在着一定的门槛，不少需要申请贷款的客户，都是在开始办理贷款的时候才发现自己的不足，导致最终贷款延期发放，或者被拒绝，同时可能遭受重大财务损失。在办理贷款不能听了片面的内容盲目操作，所以通过专业人士的详细咨询，充分做好贷前规划。

目前市场上的抵押贷款产品有很多，也有很多资质和条件比较好的客户，由于不懂贷款流程和先后顺讯，在自行申请贷款的过程中屡次被拒，占用了查询次数，贷款成本也比正常的高出很多。今天鹅姐给大家科普一下：贷前规划的重要性，如何做好贷前规划。

那么，房产抵押贷款贷前规划具体包括什么呢？

1.房产和借款人征信如何，房产产权清晰；

2.房子的银行评估价值与白名单；

3.银行流水规划与审核；

4.房产抵押额；

5.有无负债，是否需要成立，已有公司是否合适贷款；

6.提供至少2套适合的贷款方案、贷前其他整体规划方案；

贷款服务预设场景

1、贷款配置服务。很多客户选择一次性办理多家银行贷款，一般上班族甚至可贷200万+信用贷，但多数是短期的到期还本，需要注意的是，到后期银行可能会因为你整体负债高不给续贷。

3、逾期次数多。客户总说自己征信没有任何问题，当看到详细版本征信后才发现，在无意中已经出现过多次逾期，甚至连续几个月逾期，申请多家银行贷款被拒绝，这类客户不适合继续申请贷款，需要查明征信情况，确认是否可以通过部分可“协商”条件的银行申请，还是需要养一段时间再申请。

4、网贷多征信花。网贷很多的客户，大多数银行无法接受这类客户，一般会以“资金紧张度过高”被拒绝。未来很可能会因为无法偿还网贷而变成黑户。