企业简介:
海口某实业发展有限公司(下简称“公司”)成立于2001年,注册资金1500万元。公司经营范围主要为园林绿化工程、建材销售等。单位未在其他银行申请任何贷款。公司主要合作对象为海口市著名房地产企业,此外在外地也有部分业务。
2003年公司正式经营,最初经营尚可,但是财务管理较为薄弱。2019年公司受到房地产行业销售不景气的影响,公司的销售回款缓慢,应收帐款数额巨大,导致公司对其供货商付款迟缓,影响了公司的信誉。
为了在年底使财务现金状况好转,支付部分应付帐款以及民工工资,公司决定首次申请流动资金贷款1200万元左右,期限3年,抵押物为第三方位于海口市内的某写字楼部分楼层,总面积为1000平方米左右。
1)经过初步评估,该房产预估价值偏低,较难达到贷款的需求;
2)该企业为房地产行业关联企业,受到各银行一定信贷政策限制。
经过对评估价格、贷款保证措施等多方面条件的反复协商和努力,贷款银行同意给予该公司1300万元贷款,从根本上解决了困扰该企业的流动资金难问题。
为什么很多人在需要大额资金周转的时候优先选择房产抵押贷呢?首先是房产抵押贷款利息最低;其次是还款方式灵活,可以3到5年期的先息后本,每个月只还利息,最大限度使用本金,手头资金比较紧的,也可以选择最长25年期的等额本息。